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即時 全部 港聞 國際 中國 地產 財經 體育 娛樂 拆局｜樓市淡風催惡性競爭 合謀回佣被揭 緣於一份內部公告

例如業主要求代理減佣，代理可能未盡全力推銷你的樓盤，最終導致放盤無人問津，如果是急賣的，更不應該減佣。 事不宜遲，等千居為你講解地產經紀的佣金制度及計算方法。 對於買家，想知如何傾佣金或解決佣金爭議，可在下文找答案。

至於落訂金額高低，除了買賣雙方協議外，也視乎當時樓市環境。 回佣合法 「睇樓紙」會列明在某一時段內，你只能透過該代理購入單位，而這個時段往往是三個月。 假如你簽了「睇樓紙」後，但在三個月內再透過其他代理購入單位，則可能會被代理追溯佣金。 認購登記的時間則要視乎發展商安排，有些會在公佈價單的同日，而有些會在開放示範單位時接受即場認購。

然而，行內卻甚少聽聞聯席董事開刀動殺戒。這可能是因為普遍人只知地產代理監管局，而不知聯席董事職權，致使一遇上爭議便立即報上監管局處理。但其實很多時候可能先向聯席董事投訴，讓他們先自行內部處理，免卻煩瑣的監管局條文和程序又達到效果，可能更好。

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未有填上足夠資料，例如：單位編號、日期、職員名稱或見證人等，不成立。

有業界人士表示，上述四大行新措施可以減少回佣，「避免經紀一味靠回佣搶客」，不過又指此舉可能令未有跟隨的細行受惠。「????行（地產代理）一早已經做壞規矩，全行做到差晒，香港全部住宅、工商舖都要回佣，根本冇啖好食，除非發展商下令唔畀回佣囉，但發展商又唔會咁做。」

因此，如希望提高取得面試的機會率，不妨為每份想投寄的工作度身訂造一封無可匹敵的求職信。 如果買家是透過代理置業，代理口頭上也有承諾會給回佣，當雙方（買家和代理）談妥回佣的金額後，建議簽署「回佣紙」。 簽署「回佣紙」的目的是有書面證明有關回贈的詳情及細節，這樣才可以保障買家的利益。

「有冇咁大隻蛤乸隨街跳呀？」梗係無啦，仲有以下幾個陷阱位要留意，一不小心，真係有排煩！

我們為客戶提供完善的售後服務，如按揭轉介、裝修轉介、驗樓甚至寬頻安裝轉介等。 如果客戶選擇我們的按揭轉介服務，還可以再得到額外的現金回贈，進一步減輕買家的置業負擔。

地產行業競爭激烈，代理求生意，回佣其實就是一種促銷手段，所以佣金的多少是不確定的，取決於開發商提供多少，以及代理和買家的協商。

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地產經紀傾向想做買賣生意，皆因買賣所得的佣金遠高於租賃。雖然支付經紀佣金沒有一個市價，但大眾心中有一個約定俗成價。

假若購買新盤，樓價是公開的，只要買家詳細閱讀所有新盤的資料，就可以了解住宅的材料、座向、位置。這種情況下，是不是不需要通過地產代理，直接向發展商購買會更劃算，節省代理佣金？

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